根據(jù)中指研究院南京分院日前發(fā)布的《2019年三季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》，今年前三季度，南京新房受6月上市量相對(duì)較多影響，在7月成交量回彈，7月、8兩月為傳統(tǒng)淡季，上市量、成交量均表現(xiàn)平平，9月南京新房上市量為近15個(gè)月最多，新房源扎堆入市。
據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至9月底，南京前三季度新房可售約3.06萬(wàn)套，去化量保持穩(wěn)定。全市可售房源30646套，出清周期為5.47個(gè)月，出清周期處于近15個(gè)月低位。
南京樓市早已進(jìn)入存量房市場(chǎng)狀態(tài)。從今年下半年開(kāi)始，南京二手房掛牌量一直不斷增加，從7月的6萬(wàn)套，到10月份的7萬(wàn)套，3個(gè)月時(shí)間二手房房源增加了1萬(wàn)套房源左右。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，南京全市(不含高淳、溧水)掛牌20079套，環(huán)比漲8%，同比下滑，仍處近6年低位。但從成交量來(lái)看，第三季度南京二手房成交套數(shù)超2.8萬(wàn)套，環(huán)比上漲18%，漸漸出現(xiàn)起色，其成交量?jī)H次于2017年第二季度。
網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)高級(jí)研究員尹彤認(rèn)為，受南京積分落戶(hù)政策調(diào)整、利率“換錨”等多重因素影響，第三季度，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)小幅度波動(dòng)。有的買(mǎi)房人為了申請(qǐng)?jiān)欣首ゾo過(guò)戶(hù)，帶動(dòng)了成交。反觀新房市場(chǎng)，今年下半年，南京高價(jià)地陸續(xù)上市，一些購(gòu)房需求轉(zhuǎn)向性?xún)r(jià)比更高的二手住宅。
