近日，58同城、安居客發(fā)布的《2021第一季度樓市總結(jié)》顯示，2021年一季度新房找房熱度同比上漲20.9%，購房者信心指數(shù)呈上漲趨勢;二手房市場上，一季度找房熱度同比上漲23.7%，掛牌均價(jià)保持穩(wěn)定。

　　報(bào)告指出，2021年一季度恰逢置業(yè)旺季，節(jié)后樓市熱度向好。新房月度訪問熱度走勢持續(xù)走高，同比去年上漲20.9%。

　　尤其是2021年3月，新房找房熱度有明顯上升，全國整體找房熱度環(huán)比上漲36.7%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比上漲39.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲42.2%，三四線城市找房熱度上漲32.0%。

　　二手房方面，2021年3月同樣為二手房找房高峰，同比來看，1月、2月二手房的訪問熱度均有明顯上漲。一季度，上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過20%。

　　二手房掛牌均價(jià)波動(dòng)不大，總體處于一個(gè)穩(wěn)定的區(qū)間。2021年一季度，一線城市中北京、深圳的二手房掛牌均價(jià)在5.7萬元/平方米，上海二手房掛牌均價(jià)也在5.3萬元/平方米左右，北京掛牌均價(jià)同比下跌0.6%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，城市間樓市分化將逐步加劇。從不同城市的樓市現(xiàn)狀來看，出現(xiàn)明顯的冷熱不均的現(xiàn)象。如湖州、貴陽、合肥、揚(yáng)州等城市新房存量同比出現(xiàn)了30%以上的減少;而清遠(yuǎn)、鄭州、日照、杭州等城市新房存量同比增幅超70%。

　　張波同時(shí)認(rèn)為，樓市政策也出現(xiàn)一定分化。部分一線城市樓市政策開始收緊，成都、長沙等城市也在收緊政策，加大限購和限售力度;而隨著一線城市和部分二線城市二手房成交已超過新房成交，出臺(tái)一些二手房市場的定向調(diào)控政策也成為樓市調(diào)控的新趨勢。